影片《坏本》是一部聚焦于住宅恐怖的心理惊悚片。故事围绕汤姆·赖利展开，他因一笔过于优惠的房产交易而购入一栋房子，起初的喜悦很快被日益加剧的怪异现象所取代。从莫名的声响、物品移位到更富侵略性的灵体显现，汤姆发现自己并非独居。影片逐步揭示这栋房子承载的悲剧历史，以及一个与之捆绑的邪恶实体。随着恐怖升级，汤姆必须直面超自然威胁，并揭开低价背后血淋淋的真相。影片通过封闭空间的环境压迫感和循序渐进的惊吓设计，探讨了人性中的贪婪如何开启地狱之门。